Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или сэндвич-панелей, они же Sip. С покрытием на основе древесных волокон эти панели пришли из Канады. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата и минеральная вата. С внешней и внутренней сторон утеплитель зашивают отделочным материалом. В России обязательным требованием к каркасному домостроению является монтаж вентилируемого фасада, так как он создаёт благоприятные эксплуатационные условия для всего дома, что способствует долговечности конструкции.
Фахверк — это каркас, возведенный из деревянных балок. Особенность технологии заключается в деревянном, стоечно-балочном каркасе дома, ничем снаружи не зашивается и остаётся на виду. Пространство между стойками, укосинами и балками заполняется по каркасной технологии (деревянные стойки с утеплителем) кирпичом, реже камнем, снаружи и внутри оформляется различными видами отделки. Самые популярные — деревянная отделка или штукатурка.