WhatsApp

Каркасный дом · 2 этажа · ≈133 м²

Двухэтажный дом «Федоровск»

Планировка 1 этажа

Общая зона на первом этаже: просторная гостиная 26,6 м², отдельная кухня-столовая, тамбур, котельная и санузел. Вдоль фасада — крытая терраса 16 м². Все перегородки можно перенести при заключении договора.

1 этаж · 10,76 × 7,76 м

Состав помещений

  • Гостиная26,63 м²
  • Кухня-столовая15,32 м²
  • Тамбур3,66 м²
  • Котельная3,36 м²
  • Санузел3,41 м²
  • Терраса16,00 м²

Планировку можно адаптировать — добавить кабинет или гостевую спальню на первом этаже, увеличить кухню-столовую. Архитектор внесёт правки бесплатно при заключении договора.

Планировка 2 этажа

Приватная зона: три спальни (15,3 м², 15,3 м² и 12,8 м²), просторный санузел 7 м², холл и два балкона по 9 м².

2 этаж · 10,76 × 7,76 м

Состав помещений

  • Спальня15,32 м²
  • Спальня15,32 м²
  • Спальня12,83 м²
  • Санузел7,03 м²
  • Холл5,10 м²
  • Балкон9,00 м²
  • Балкон9,00 м²

Три спальни удобно разделены холлом. При желании одну из спален можно превратить в кабинет или гардеробную. Планировку согласуем с архитектором до подписания договора.

Тёплый контур≈133 м²
Терраса + балконы34 м²
Габариты10,76 × 7,76 м
Этажность2 этажа
Спален3

Комплектация и материалы

Базовая комплектация двухэтажного дома «Федоровск» 10,76×7,76 м. Итоговая стоимость собирается из фундамента и тёплого контура и рассчитывается по вашему участку. Точные цены фиксируются в договоре.

1. Фундамент

от 1 700 000 ₽

Базовый вариант — монолитная железобетонная плита под площадь первого этажа. Тип фундамента подбирается по геологии участка, выезд инженера для оценки грунта — бесплатно.

Вариант 1 — плитаМонолитная утеплённая ж/б плита 250 мм, бетон B25 — 1 700 000 ₽
Вариант 2 — сваиВинтовые сваи Ø 108 мм, оцинкованные, с обвязкой брусом — по расчёту
Утепление основанияЭППС 100 мм под плиту

2. Тёплый контур

7 980 000 ₽

Каркас двух этажей, межэтажное перекрытие, лестница, утепление стен, пола и кровли, наружная отделка, кровля с водостоком, окна, входная дверь, черновые полы и потолки.

Каркас стенСухая строганая доска 50×150 мм камерной сушки, шаг стоек 600 мм
Межэтажное перекрытиеБалки 50×200 мм + звукоизоляция + черновой пол ОСП-3
ЛестницаДеревянная на второй этаж, черновая
Утепление стенКаменная вата 200 мм + ветрозащитная мембрана
Утепление кровлиМинеральная вата 250 мм + пароизоляция
КровляМеталлочерепица 0,5 мм + водосточная система
Наружная отделкаПланкен / имитация бруса, обработка огнебиозащитой
ОкнаПВХ двухкамерный стеклопакет, выходы на балконы и террасу
Входная дверьСтальная утеплённая
Фундамент (плита) + тёплый контур
от 9 680 000 ₽ «Федоровск» ≈133 м² · внутренняя отделка отдельно

* Комплектация базовая. Итоговая стоимость зависит от типа грунта, удалённости объекта и выбранных материалов. Точный расчёт — бесплатно, после консультации с инженером.

Проект двухэтажного дома «Федоровск» 10,76×7,76 м — просторный дом для большой семьи

«Федоровск» — двухэтажный дом с тёплым контуром около 133 м²: три спальни, кухня-столовая, большая гостиная 26,6 м², два санузла, два балкона и крытая терраса. Продуманное разделение общей и приватной зон делает дом удобным для семьи из 4–5 человек.

Планировка для семьи

Первый этаж отдан общей жизни семьи: гостиная 26,6 м² объединяется с кухней-столовой, рядом — котельная, санузел и тамбур, а вдоль фасада тянется крытая терраса 16 м². Второй этаж — приватный: три спальни (две по 15,3 м² и одна 12,8 м²) разведены холлом, есть просторный санузел 7 м² и два балкона по 9 м² с видом на участок.

Такое зонирование удобно для семьи с детьми: шумная дневная зона внизу, спокойные спальни наверху. Любую из спален легко превратить в кабинет или детскую.

Конструктив и материалы

Несущий каркас выполнен из сухой строганой доски камерной сушки 50×150 мм. Стены толщиной 200 мм утеплены каменной ватой, межэтажное перекрытие — по деревянным балкам со звукоизоляцией. Кровля — металлочерепица с водосточной системой, окна — двухкамерный стеклопакет ПВХ. Наружная отделка — планкен или имитация бруса.

Строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Строим дом «Федоровск» под ключ по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области: Всеволожский, Выборгский, Приозерский, Гатчинский районы и другие. Выезд инженера на участок для оценки грунта — бесплатно.

133 м²
тёплого контура
3
спальни на втором этаже
2
балкона по 9 м²
26,6 м²
гостиная
Обратный звонок
«Нажимая на кнопку подключиться, я соглашаюсь с политикой конфиденциальностью»
Оставьте контактные данные чтобы наш менеджер связался с вами
г. Санкт-Петербург

+7 911 938 56 84
Консультация
«Нажимая на кнопку подключиться, я соглашаюсь с политикой конфиденциальностью»
Укажите данные и наши менеджеры сразу с вами свяжутся.