WhatsApp

Фахверк дом · 2 этажа · 130 м²

Фахверк дом «Варно»

Планировка 1 этажа

Просторная гостиная 34 м², открытая кухня, кабинет и большая терраса 32 м². Все перегородки можно перенести при заключении договора.

1 этаж · 9,53 × 8 м

Состав помещений

  • Кухня-гостиная22,12 м²
  • Холл10,93 м²
  • Комната10,54 м²
  • Санузел5,04 м²
  • Тех. помещение4,97 м²
  • Прихожая3,62 м²
  • Крыльцo3,22 м²

Планировку можно адаптировать — превратить комнату в кабинет, увеличить кухню-гостиную. Архитектор внесёт правки бесплатно при заключении договора.

Планировка 2 этажа

Спальня 18 м², санузел с ванной, балкон и второй свет 23 м² над гостиной.

2 этаж · S 49,58 м² + балкон 4 м²

Состав помещений

  • Второй свет23,09 м²
  • Спальня18,04 м²
  • Санузел8,45 м²
  • Балкон4,00 м²

Спальню можно увеличить за счёт второго света. Планировку согласуем с архитектором до подписания договора.

Общая площадь130 м²
Тёплый контур107 м²
Габариты9,53 × 8 м
Этажность2 этажа
Спален2

Комплектация и материалы

Каркасный дом «Варно» 9,53 × 8 м, площадь 130 м², тёплый контур 107 м², двухэтажный. Стоимость разбита по этапам. Цены ориентировочные, фиксируются в договоре.

1. Фундамент

1 639 000 ₽

Фундамент на выбор: свайно-винтовой или монолитная плита. Тип подбирается по геологии участка. Выезд инженера — бесплатно.

Вариант 1 — сваиВинтовые Ø 108 мм, оцинкованные — от 350 000 ₽
Вариант 2 — плитаМонолитная 250 мм, бетон B25 — 25 000 ₽/м² (57,22 м² = 1 430 000 ₽)
Обвязка / утеплениеБрус 150×200 или ЭППС 100 мм для плиты
Срок монтажа2–21 день в зависимости от типа

2. Тёплый контур

6 420 000 ₽

Каркас, утепление стен / пола / кровли, наружная отделка, кровля с водостоком, окна, входная дверь, черновые полы и потолок.

Каркас стенСухая строганая доска 50×150 мм камерной сушки, шаг стоек 600 мм
Утепление стенКаменная вата 200 мм (2×100 мм) + ветрозащита Изоспан А
Утепление полаМинвата Rockwool 200 мм + ПЭ-плёнка
ПароизоляцияOndutis Smart R70, нахлёст 150 мм
Утепление кровлиМинвата 250 мм + пароизоляция
КровляМеталлочерепица Grand Line 0,5 мм + водосток
Наружная отделкаПланкен / имитация бруса хвоя 20×190 мм, огнебиозащита Neomid
ОкнаПВХ двухкамерный стеклопакет 72 мм, профиль VEKA / Rehau
Входная дверьСтальная утеплённая Torex, 70 мм
Черновые полыЛаги 50×200 мм + ОСП-3 18 мм
Срок монтажа10–14 недель
Итого: Фундамент (сваи) + Тёплый контур
от 6 770 000 ₽ «Варно» 9,53×8 м · 107 м² тёплый контур

* Цены ориентировочные. Итоговая стоимость зависит от типа грунта, удалённости объекта и выбранных материалов. Точный расчёт — бесплатно, после консультации с инженером.

Проект каркасного дома «Варно» 9,53×8 м — просторный дом для семьи с террасой и балконом

Каркасный дом «Варно» — двухэтажный дом площадью 130 м² с тёплым контуром 107 м². Спальня, кухня-гостиная, комната, два санузла и балкон. Второй свет 23 м² создаёт ощущение простора. Идеально для семьи из 3–4 человек.

Особенности архитектуры

Отличительная черта «Варно» — асимметричная крыша в стиле альпийских домов с большим свесом над входной зоной. Фасад облицован планкеном или имитацией бруса в сочетании с открытыми деревянными балками террасы и балкона. Панорамные окна второго этажа дают максимум естественного света в гостиную и спальни.

Терраса 32 м² вдоль фасада становится полноценной летней гостиной с зоной барбекю. Балкон 9 м² на втором этаже открывает вид на участок и лес.

Конструктив и материалы

Несущий каркас выполнен из сухой строганой доски камерной сушки 50×150 мм. Стены толщиной 200 мм утеплены базальтовой ватой плотностью 50 кг/м³ — сопротивление теплопередаче R = 3,8 м²·°C/Вт. Кровля — металлочерепица с водосточной системой. Окна — двухкамерный стеклопакет ПВХ профиль VEKA.

Строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Строим дом «Варно» под ключ по всему Санкт-Петербургу и ЛО: Всеволожский, Выборгский, Приозерский, Гатчинский районы. Выезд инженера на участок для оценки грунта — бесплатно. Средний срок строительства — 85–100 дней с начала работ.

250+
построенных домов
5 лет
гарантия на конструктив
100
дней срок строительства
А++
энергоэффективность
Обратный звонок
«Нажимая на кнопку подключиться, я соглашаюсь с политикой конфиденциальностью»
Оставьте контактные данные чтобы наш менеджер связался с вами
г. Санкт-Петербург

+7 911 938 56 84
Консультация
«Нажимая на кнопку подключиться, я соглашаюсь с политикой конфиденциальностью»
Укажите данные и наши менеджеры сразу с вами свяжутся.